1979〜1989年築, 専有面積69.40㎡〜89.40㎡の平均販売価格
千葉県
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
習志野市
37.2万円/㎡
前年比+29.4%
ウェルフェアグリーン谷津
千葉県習志野市谷津五丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩9分
1984年築 / 7階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9%割安
相場
2,736万円
34.5万円/㎡
1,678
2,384
3,089
3,794
AI査定結果
推定相場価格
2,736万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,384万円〜3,089万円
30.0万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月9日
ウェルフェアグリーン谷津
2,490万円（31.4万円/㎡）/ 7階 / 79.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は31.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,490万円 | 31.4万円 | 7階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,690万円 | 33.9万円 | 1階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 3,550万円 | 26.3万円 | 1階 | 134.84㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/17 | 2,490万円 | 31.3万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/08 | 2,560万円 | 32.2万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,490万円 | 33.0万円 | 7階 | 75.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,560万円 | 32.2万円 | 7階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 2,560万円 | 33.9万円 | 7階 | 75.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/04 | 2,590万円 | 32.6万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 2,590万円 | 32.6万円 | 7階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,790万円 | 35.1万円 | 1階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,670万円 | 35.4万円 | 7階 | 75.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,670万円 | 33.6万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 2,800万円 | 35.2万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 2,680万円 | 33.7万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 35.5万円 | 7階 | 75.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/10/01 | 2,788万円 | 33.2万円 | 4階 | 83.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 2,678万円 | 33.7万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,788万円 | 33.2万円 | 4階 | 83.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 1,580万円 | 18.7万円 | 1階 | 84.67㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/08/08 | 1,580万円 | 18.7万円 | 1階 | 84.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,790万円 | 33.2万円 | 4階 | 83.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,890万円 | 34.4万円 | 4階 | 83.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 2,799万円 | 35.2万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/06/16 | 2,980万円 | 37.5万円 | 7階 | 79.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,800万円 | 37.1万円 | 7階 | 75.5㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,780万円 | 21.2万円 | 4階 | 83.93㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/02/08 | 1,880万円 | 22.4万円 | 4階 | 83.93㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は28.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ウェルフェアグリーン谷津 習志野市谷津五丁目 | 谷津駅9分 | 2,490万円 | 31.4万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/27 | 津田沼パークハウスA棟 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅15分 | 2,200万円 | 27.5万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/15 | 谷津パークタウン 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 2,880万円 | 33.3万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/06 | 谷津パークタウン壱番街 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅6分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/11 | UR都市機構谷津パークタウン3123 習志野市谷津三丁目 | 谷津駅7分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/04 | 津田沼ハイツC棟株FT 習志野市谷津二丁目 | 津田沼駅12分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/30 | マープル津田沼スカイハイツB棟 習志野市袖ケ浦一丁目 | 新習志野駅16分 | 1,990万円 | 25.7万円 | 77.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/26 | コスモ津田沼アーベイン 習志野市谷津町一丁目 | 京成津田沼駅13分 | 2,700万円 | 37.6万円 | 71.74㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/08 | ライオンズマンション津田沼第2 習志野市津田沼七丁目 | 京成津田沼駅7分 | 2,580万円 | 35.6万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/18 | ロイヤルプラザ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅15分 | 2,150万円 | 30.2万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/14 | 秋津団地 習志野市秋津一丁目 | 新習志野駅14分 | 2,380万円 | 24.2万円 | 98.15㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/28 | マープル津田沼スカイハイツC棟 習志野市袖ケ浦一丁目 | 新習志野駅16分 | 2,790万円 | 32.1万円 | 86.8㎡ | 3LDK+納戸× | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/17 | 秋津第二団地 習志野市秋津二丁目 | 新習志野駅14分 | 2,099万円 | 24.6万円 | 85.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | レガート津田沼 習志野市津田沼五丁目 | 京成津田沼駅6分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/06 | ライオンズマンション津田沼 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅10分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.67㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/07 | 秋津第二団地 習志野市秋津二丁目 | 新習志野駅16分 | 2,180万円 | 27.1万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | 香澄一丁目住宅 習志野市香澄一丁目 | 新習志野駅14分 | 2,470万円 | 26.6万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/04 | 習志野香澄一丁目住宅134 習志野市香澄一丁目 | 新習志野駅13分 | 2,270万円 | 24.4万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | ハイネス習志野 習志野市本大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,698万円 | 36.8万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/16 | サンマンション東習志野 習志野市東習志野六丁目 | 実籾駅24分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション京成大久保 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,150万円 | 23.5万円 | 91.32㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/02 | サニーハイツみもみ台B棟 習志野市新栄一丁目 | 実籾駅9分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 96戸 | RC |
| 2024/04/09 | メゾンエクレーレ八千代台 習志野市東習志野五丁目 | 八千代台駅18分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、習志野市では29.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.4万円）は習志野市の平均と比較して15.6%割安です。
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谷津遊園ハイツD棟
千葉県習志野市谷津三丁目
京成本線 / 谷津駅 徒歩 10分
1970年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
ハイネス習志野
千葉県習志野市本大久保一丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩 5分
1986年築 / 7階建 / 42戸 / RC造